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CONTRATO DE COMPRAVENTA Y UNIFICACION DE PREDIOS
- Autor : ANONIMO
- Fecha : Martes 02 de Diciembre de 2008 16:04
- Tipo de Usuario :
- Descripción : contrato de compraventa y unificacion de predios
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n su pago, las que se satisfacen con las cuentas números... a la Receptoría de Rentas correspondiente, boletas o recibos oficiales que se tienen a la vista y se transcriben a continuación para los fines legales consiguientes. (Copiar el texto de los recibos.) Expuesto lo anterior, se otorgan las siguientes
CLAUSULAS:
Primera. La señora ................................., representada por su esposo el señor ................................., vende, y a la vez ................................., por medio de su representante legal, compra y adquiere para sí, las dos fracciones de terreno que actualmente forman una sola propiedad y unidad topográfica, con una superficie total de ................................. metros cuadrados, con la ubicación, superficie, medidas y colindancias que quedan determinadas en el antecedente III de esta misma escritura y que aquí se dan por reproducidos para todos los efectos de ley, al corriente en el pago de sus contribuciones prediales y con el gravamen hipotecario del que más adelante se determinará su forma de pago por parte de la deudora.
Segunda. Es precio de la operación contenida en la cláusula inmediata anterior la cantidad total de ocho millones de pesos, moneda nacional, que la parte compradora entrega en este acto a la vendedora y ésta la recibe de entera conformidad por conducto de su representante legal, otorgando por dicha suma y por medio de este instrumento, el finiquito más eficaz que en derecho corresponda para seguridad y protección a los intereses de la compradora.
Tercera. Por virtud de esta escritura, quedan transmitidos a la parte compradora todos los derechos de propiedad y posesión que correspondieron a la vendedora señora ................................. respecto de los inmuebles vendidos, quedando ésta obligada al saneamiento para el caso de evicción con arreglo a la ley, incluyéndose en esta operación de compraventa, todos y cada uno de los derechos de servidumbre de que se hace mención en el antecedente II de esta misma escritura y que se dan aquí por reproducidos para todos los efectos de ley.
Cuarta. En el otorgamiento de esta escritura no existe dolo, error, lesión u otro vicio, que pudieran invalidarla, estando conformes las partes en que el precio de la operación es el justo y real valor de los terrenos vendidos, por lo que se obligan a no impugnarla por las acciones que la ley concede al respecto y hacen renuncia de la acción de nulidad, del término para ejercitarla y de los artículos diecisiete, mil seiscientos cuarenta y uno, dos mil ochenta y dos, dos mil ochenta y cuatro y demás relativos del Código. Civil vigente en el Estado.
Quinta. Por lo que se refiere al contrato de mutuo con interés y con garantía hipotecaria, consignado en la escritura pública número….. de fecha... pasada ante la fe del señor licenciado... notario número... del Distrito Federal y a que se contrae el certificado de gravámenes, inserto en el antecedente IV de esta propia escritura, y que monta a la suma de ................................. pesos, moneda nacional, se estipula en que será saldado total e inmediatamente al otorgamiento de este instrumento, por separado, por los señores deudores ................................. y ................................., a más tardar en un plazo de quince días, contado a partir de la fecha de firma de la presente escritura, y en cuya estipulación es conforme la sociedad adquirente, por medio de su representante legal, siendo por cuenta de los mismos deudores, todos los gastos, derechos y demás que se causen con motivo de la cancelación a verificar de ese crédito hipotecario.
Sexta. El señor ................................., en su calidad de esposo de la señora ................................., da su consentimiento, en lo personal, en todos y cada uno de los pactos y estipulaciones contenidas en la presente escritura, para todos los efectos de ley.
Séptima. Las partes se someten expresamente a las leyes y Tribunales competentes del Partido Judicial de la ciudad de Tlalnepantla, Estado de México, para todo lo relativo a la interpretación, decisión y ejecución de todos los pactos contenidos en esta e