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CONTRATO DE COMPRAVENTA Y UNIFICACION DE PREDIOS
- Autor : ANONIMO
- Fecha : Martes 02 de Diciembre de 2008 16:04
- Tipo de Usuario :
- Descripción : contrato de compraventa y unificacion de predios
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la declaración ‘‘A’’, cuya propiedad conserva la señora ..................................’’ A esta servidumbre se le dan las demás características que quedan determinadas en las cláusulas de la novena a la decimacuarta del instrumento notarial que se analiza y se tiene a la vista del suscrito notario. Registro: El primer testimonio de esta escritura quedó debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad de esta ciudad, con fecha... en el libro primero, volumen... partida... de la sección...
III. Materia de compraventa y unificación de predios. Es objeto de la presente compraventa: a) Tanto los noventa y ................................. metros cuadrados a que se contrae el título de propiedad ya descrito en la letra a) del antecedente que precede; b) Así como los ................................. metros cuadrados a que se refiere el segundo de los títulos de propiedad descritos en la letra b) que antecede. En total: una superficie de ................................. metros cuadrados, que actualmente forman un sólo predio y por este instrumento, la parte compradora los agrupa o unifica en una sola propiedad, con la ubicación ya expresada, circunscrita dentro de los siguientes linderos, medidas y colindancias: al Norte... al Sur... al Oriente... y al Poniente... Plano por triplicado me exhiben las partes, debidamente firmado por las mismas; uno para agregarlo al testimonio que se expida de la presente; un segundo para el Registro Público de la Propiedad y, el tercero, para ser agregado con la letra conducente al apéndice marcado con el número de esta escritura. En la venta se incluye la servidumbre, tal y como se encuentra constituida por escritura pública número... de fecha... otorgada ante la fe del señor licenciado... notario público número... del Distrito Federal, de la que ya se ha hecho mérito en el antecedente II de este mismo instrumento.
IV. Gravámenes y contribuciones prediales. Por cuanto a gravámenes, la fracción menor vendida, no reporta ninguno, de acuerdo con el certificado expedido por el tenedor del Registro Público de la Propiedad que a continuación se transcribe, agregándolo con la letra conducente al apéndice de esta escritura para los fines legales consiguientes. (Transcribir el texto del certificado.) Y en relación a la fracción mayor de terreno objeto de la venta, sí reporta un gravamen o crédito hipotecario, atento el certificado que a continuación se transcribe en lo conducente, y dice: ‘‘El c. licenciado... juez civil constitucional de primera instancia y tenedor del registro público de la propiedad de este distrito, certifica: Que habiéndose practicado una búsqueda minuciosa en los libros respectivos de inscripciones, sección de gravámenes de esta oficina, con el objeto de inquirir sobre los gravámenes o limitaciones de dominio vivos que reporte, en un período de diez años anteriores a la fecha, el bien inmueble que se menciona en la presente solicitud, la misma búsqueda dio por resultado lo siguiente: que el inmueble de referencia, reducido en ................................. metros por una operación de compraventa, reporta un gravamen por la suma de ................................. pesos, como consecuencia del contrato de mutuo con garantía hipotecaria otorgado por la señora ................................., en favor del señor Renan, según consta de la partida número... volumen... libro II de la sección primera, de fecha...de esta oficina. Se expide la presente certificación a solicitud del señor licenciado... a quien se entrega para que de ella haga los usos legales que le convengan. En la ciudad de _________ a los... del mes de... del año... Doy fe. Firma del C. tenedor y sello del Registro Público de la Propiedad estampado al calce.’’ Con la letra conducente se agrega al apéndice de esta escritura el último de los certificados transcritos, para los fines legales consiguientes. Declara el señor... bajo protesta de decir verdad, que el contrato de mutuo a interés con garantía hipotecaria, consta en la escritura pública número... de fecha ... otorgada ante la fe del señor licenciado... notario público número ... de_____. Contribuciones. Y por cuanto a los impuestos prediales, los bienes objeto de esta operación, se encuentran al corriente e