Hay que recordar que las propiedades se transmiten, y una de estas formas es con el Contrato de Compra - Venta, al tratarse de un terreno lo correcto es que se haga el acto jurídico ante notario público, para que este protocolice el acto, y a su vez se adjudique el nuevo propietario, y la escritura salga a su nombre, el notario se encarga de hacer la investigación de quien vende sea el legítimo propietario, y que el terreno este libre de gravámen, paar poderlo transmitir al interesado por medio del contraro de compra - venta, para el caso que citas, se tiene que acudir con la sucesión por medio del albacea, quien es el que puede representar legitimamente a la sucesión, y el cual debe de cumplir con el contrato que se realizó y que el decujus obtuvo la obligación de transmitir la propiedad, por el pago que se hizo de la misma, el cual debes de acréditar con los depósitos correspondientes, y son estos parte de las pruebas que debes de presentar con el notario para perfeccionar la compra - venta.

Espero que lo anterior sea de tú utilidad.

Saludos