Estado de Referencia: Aguascalientes

Que tal hace una año iba a realizar la compra de una vivienda, se realizo un contrato de compra venta y se le dio un anticipo al vendedor por un monto de 100,000.00

Al momento de hacer el contrato el vendedor comento que las escrituras a su nombre estaban en proceso, y que solo tenian las escrituras de la hermana del vendedor quien era la dueña original. Despues de esperar varios meses le pedi que concluyeramos la venta mediante una carta notariada que le extendiera su hermana, la dueña original de la casa para lo cual me comento que su hermana tampoco tenia escrituras, lo que tienen es un contrato de compra venta notariado.  Entonces todo se resume a que no se tienen escritura alguna y hasta la fecha no han podido sacar alguna. por lo anterior solicite la devolucion de midireno pero esta persona solo me da largas y llevo ya 3 meses asi. Que puedo hacer en este caso?. Me recomendaron realizar la demanda civil y la penal, en esta ultima alegando fraude, lo que me intereza es recuperar mi dinero pero a pesar de que se ha tratado de negociar con esta persona se cierra a cualquier opcion...agradecere cualquier recomendacion, gracias.

Roge- Tienes las dos opciones la Civil y la Penal. Pero te recomiendo que lo " demandes" por la via penal ,  por fraude y que te regresen el dinero. Presenta una Querella por fraude ante  el MP  y  de preferencia por escrito,  con todas tus pruebas , con un abogado de tu confianza, para que se cite esta persona y responda por el dinero que le diste. Buena Suerte.

Al momento de hacer el contrato el vendedor comento...?? se supone que debia obrar en parte de las clausulas del contrato algunas cuestiones relativas a la posesion y propiedad del bien inmueble, me refiero a las cuestiones verbales que se tratan antes de elaborarlo y me refiero al dominio de la misma de las circunstancias por las cuales llego a su poder...

Como sea es complicado teniendo como base un contrato que se persiga como delito, por lo cual sugiero entres en posesion material y fisica del inmueble, haciendo ellos te firmen permitiendo el uso, luego si resultase de que ellos nunca fueron dueños del inmueble habra mas elementos para considerarlo fraude al pretender venderte algo que no era de su propiedad...en dado caso de no tener exito en esto, intentarlo demostrando en los hechos en que consistio el engaño o el error...

Puedes intentarlo por las 2 vias, ninguna esta peleada, puedes ejercer por la via civil la Accion Proforma, la cual solicitara el perfeccionamiento del contrato, al mismo tiempo puedes presentar, como bien te han asesorado, la denuncia por fraude ante el ministerio publico del orden comun.