Estado de Referencia: Distrito Federal

Saludos y muchas gracias por ayudarme en mi consulta. Ya la habia realizado hace tiempo pero había quedado con dudas porque algunos abogados me indicaban una cosa y otros otra ! entonces no me ha quedado claro. Rapidamente, hace 5 años aprox traspase ante notario una casa ubicada en tecamac estado de mexico, se hizo ante notario y todo bien pero a partir de esa fecha las personas que se quedaron con el inmueble no han pagado ni una sola mensualidad a infonavit, de tal forma que se deben casi 4 años de pagos, obviamente me busca el juridico infonavit y estoy en buró de credito por esa causa. Mi pregunta es ¿puedo recuperar el inmueble? cabe mencionar que obviamente no me interesa negociar ya nada con esa gente, deseo recuperarlo toda vez que lo que pedi de traspaso ya ha sido superado por la deuda de ellos en no haber pagado. El credito infonavit está a mi nombre y es a 30 años, el inmueble esta todavia a nombre de la constructora y he estado viendo la posibilidad de ponerlo a mi nombre, es facil ya me indicaron en la unidad administrativa como. Algunos abogados me han dicho que con un juicio reivindicatorio y otros me han dicho que ya no se puede hacer nada y que asi quedara el inmueble por siempre. ¿se puede hacer algo al respecto? Muchas Gracias

que tal, te saludo cordialmente ..... de lo que expones en tu consulta, puedo inferir que el traspaso o cesión de derechos de crédito que realizaste ante el Notario no surtió ningun efecto ante el INFONAVIT, es decir, que la cesión de crédito la realizaste con la persona que te "compró" esos derechos, pero no fuiste relevado de deuda ante el INFONAVIT; te explico .... por regla general, el INFONAVIT otorga el crédito a una persona en particular (enm este caso, tú) para la adquisición de una vivienda; el contrato que comúnmente celebra ese instituto con los particulares se denomina CONTRATO DE CRÉDITO CON GARANTÍA HIPOTECARIA, y en esa virtud, la casa que compras es inscrita a tu nombre en el Registro Público y se inscribe también la garantía hipotecaria preferencial en favor del INFONAVIT .... no se si tu caso sea ese, pero lo común es que el INFONAVIT imponga ese gravámen (hipoteca) sobre los inmuebles que otorga a las personas, como forma de garabtizar el cumplimiento del pago del crédito .... con esto te quiero decir que, si tu caso se ajusta a lo que te platico, entonces el inmueble que cediste NO PERTENECE A LA CONSTRUCTORA, sino a ti, porque el INFONAVIT no otorga créditos de otra forma que no sea mediante hipoteca, y ello lo puedes comprobar acudiendo ante el Registro Público de la propiedad de tu localidad y pidiendo un certificado de gravamen referente al predio que cediste, y podràs darte cuenta que el inmueble te pertenece, pero presenta inscrita una hipoteca en favor del INFONAVIT ...... tengo la cierta seguridad que tu caso se ajusta a estos parametros, pues en otras circunstancias, el INFONAVIT no te estaría buscando a tí para que respondas por el crédito .... eso está sucediendo porque ante esa institución eres tú quien sigue apareciendo como deudor y no la persona a quien le cediste el crédito ..... habría que analizar el contenido del contrato que firmaste ante Notario para ver si se puede ejercer alguna acción en contra de quien cediste el crédito, pero de entrada, descarto que puedas ejercer una acción reinvindicatoria, porque los demandados pueden esgrimir (con cierta razón) que entraron a poseer el predio debido a que tú les cediste los derechos de posesión al celebrar el contrato de cesión de crédito .... tu caso es dificil, te sugiero que busques la asesoría de un abogado de tu localidad. Saludos cordiales.

Muchas gracias, si en efecto este es precisamente mi caso, Saludos