Estado de Referencia: Aguascalientes

Hola a todos,

Les pido su ayuda al siguiente caso:

Primero: Un conocido que se dedica a la venta de casas me ofreció una casa barata que tenía una hipoteca de infonavit, la dueña de la casa firmó un poder para que yo pueda luego escriturarla a mi nombre y a ella se le entregó $90,000 por eso, mi conocido me dijo que se tenía que liquidar la deuda del infonavit y se deposito al instituto $110,000 que era el saldo de la hipoteca, al conocido le entregué  $50,000 de comision por conseguirme la casa, así que en total me costo el inmueble $250,000.

Segundo: Al momento de querer cancelar la hipoteca de infonavit y escriturar a mi nombre resulta que la casa tenía otra hipoteca ya que la dueña original tenía un crédito mancomunado con su esposo y este señor debe $150,000 más al infonavit, eso no me lo dijo mi conocido en un principio y ahora no se que hacer porque ya no tengo dinero para pagar esa otra hipoteca. Además que la casa me sale cara en $400,000

Tercero: Para asegurar la casa y mi dinero de alguna manera por este problema, la escriture a mi nombre con la hipoteca. Mi conocido solo me da largas me dijo que me iba a devolver mi dinero por su supuesto error y hasta ahora nada.

¿Ahora como le hago para liberar la casa de la otra hipoteca eso nunca me lo dijeron cuando se hizo el trato?

¿Puedo demandar a mi conocido por fraude, abuso de confianza, daños y perjuicos o algo así?

¿Que pruebas necesito? ¿Como puedo exigir que me devuelvan mi dinero o paguen y liberen la casa de la otra hipoteca?

Tengo miedo de perderla y perder mi dinero tambien.