Estado de Referencia: Estado de México

BUENAS TARDES QUISIERA SI ALGUIEN ME PUDIERA DAR UNA ORIENACION SOBRE EL SIGUIENTE  CASO. 

RESULTA QUE POR HACERME DE UN PATRIMONIO PARA LA FAMILIA ADQUIRI UN TERRENO QUE PERTENECE A UN EJIDO, CABE MENCIONAR QUE EN ESE MOMENTO NO SABIA QUE QUE DICHO TERRENO ERA EJIDO PUES EL LUGAR ESTA TOTALMENTE URBANIZADO, POR MENCIONAR ALGO EL TERRENO SSE ENCUENTRA RODEADO POR TRES ESCUELAS, CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS ETC.

PASADO UN TIEMPO EL DUEÑO DEL TERRENO REGRESA Y NOS DICE QUE NOS TENIA QUE DAR UN NUEVO PAPEL POR QUE EL CONTRATO DE COMPRA-VENTA NO SIRVE Y NOS HACE PAGAR UN CONTRATO DE CESION DE DERECHOS FIRMADO Y CELLADO POR EL COMISARIADO EJIDAL. NOSOTROS CONFIAMOS EN LA PALABRA DEL SEÑOR Y QUEDAMOS CONFORMES. APAREMTEMENTE HASTA AQUI NO HABIA PROBLEMA.

RESULTA QUE HACE UNOS DIAS RECIBI UN CITATORIO PARA ACUDIR A LA FISCALIA ESPECIAL DE DELITOS COMETIDOS POR FRACCIONADORES A RENDIR DECLARACION  EN RELACION A UNA INVESTIGACION QUE SE ESTA REALIZANDO, AL PARECER ALGUIEN DENUNCIO AL DUEÑO DE EJIDO. 

MI DUDA ES SOBRE COMO DEBO DE PROCEDER Y QUE SANCIONES ME PUEDE TRAER ESTO.

AGRADECERIA CUALQUIER SUGERENCIA QUE ME PUDIERAN HACER, YO RADICO EN EL EDO. DE MEXICO

Hola:

Dejame explicarte algo:

en los Ejidos existen tres tipos de tierras, las de uso comun que no se pueden fraccionar, enagenar, ni prescribir, son inalienables, es decir son de propiedad indivisible de todos los ejidatarios y solo se pueden explotar bajo ciertas circunstancias respetando los lineamientos que la misma Ley Agraria establece. las tierras parceladas son aquellas que estan destinadas para la siembra, estas tierras se pueden transformar a Regimen Privado bajo un procedimiento muy especial en el que participan todos los ejidatarios del ejido a traves de una asamblea que se denomina DURA o de formalidades especiales y ya posteriormente que ha quedado registrada esta acta de asamblea en el RAN. ya es propiedad privada y entonces ya se puede fraccionar y vender. Y por ultimo estan los solares urbanos que son los destinados para casas.

Te explique esto para que investigues que tipo de tierra compraste, porque derivado de ello es el procedimiento  a seguir. Si la persona que te vendio tenia un Titulo de Propiedad estonces podrìa ser una venta legal y no tienes de que preocuparte, por el contrario si te vendieron un terreno registrado como uso comun o una fraccion de una parcela ejidal que no habia cambiado de regimen, entonces es una venta ilegal, o un fraccionamiento irregular,

Necesito mas informacion para asesorarte. Pero desde mi particular punto de vista, el delito lo cometio el que te vendió, y puedes denunciar por fraude o en Derecho Civil la eviccion de la venta.

atentamente GCarvajal.

genvevacarvajal