Estado de Referencia: Nuevo León
Buen dia estimados Abogados quiero consultarles lo siguiente he estado rentando una casa por los ultimos 3 años pagando oportnamente, tuvimos contrato con la arrendadora solo el primer año y supuestamente finalizaba al termino de ese año pero se prolongo por los dos años siguientes, y ahora que estamos comenzando el cuarto año; a partir de hace cinco meses la arrendaora no ha querido tomar las rentas y mis preguntas son: el contrato inicial prevalece por el resto de los años hasta la actualidad? Como puedo prevenir una posible demanda por falta de pago de rentas, yo cuento con el dinero pero la arrendadora no lo acepta, cabe mencionar que no ha habido incremento de la renta sino qe se ha mantenido como me puedo proteger y cuales son mis derechos? esta sitacion ocrre en Monterrey N.L., gracias de anteemano,

Ante la negativa del arrendador a recibir la renta, usted para no incurrir en mora debe consignar las rentas a través de un billete de deposito.

Efectivamente como lo menciona el colega, usted debe de realizar mediante tramite ante un Juzgado, la consignación de las rentas a favor de su arrendador, no obstante que haya vencido el contrato hace tiempo y usted siguió en posesión y estuvo pagando rentas, ya que dicha situación se conoce como tacita reconducción, es decir que el vencimiento se vuelve indefinido, pero ojo, por lo general en los contratos de arrendamiento, siempre se pactan penas convencionales para evitar estas situaciones, tales como; aumento de renta que es el mas habitual, por lo que antes de consignar habrá que revisar bien el contrato y consultarlo con un abogado para que le ayude a realizar el tramite. Saludos