Estado de Referencia: Tamaulipas

HOLA BUENAS TARDES ANTES QUE NADA  ,MI PROBLEMA ES EL SIGUIENTE: EN EL  LUGAR DONDE VIVO, MURIÓ LA PROPIETARIA Y QUEDO INTESTADO ,QUE PUEDO HACER PORQUE MI VECINO AHORA QUIERE QUEDARSE CON ESA PROPIEDAD .ADEMAS LA DUEÑA TIENE UNA HIJA LA CUAL VIVE EN OTRO ESTADO Y NO LE INTERESA LA PROPIEDAD LA CUAL ME DIJO QUE LA ARREGLE Y ME QUEDE A VIVIR EN LA MISMA ,QUE PUEDO HACER ME URGE ME ORIENTEN Y MUCHAS GRACIAS DE ANTEMANO .

estimado amigo el que tendria qu e pormover su hija o de lo contrario promover un juicio para que tu de la adjudiques ademas no hay litigio, claro si tu tienes las posesion

Buenas noches

En respuesta a su consulta, al no haberse iniciado el juicio sucesorio intestamentario a bienes de la arrendadora, no hay representante legal de la misma, hasta que no se haya nombrado uno dentro de la sucesión, no pueden iniciar juicio de desahucio en su contra, ni tampoco le pueden cobrar la renta debidamente, ya que esto lo hace el representante legal o albacea, lo más conveniente es que realice unas Diligencias de consignación ante un juzgado de lo civil para que usted mes con mes deposite el monto de la renta que le habían venido cobrando en el contrato que estaba vigente antes del fallecimiento de la arrendadora, para que con esto usted no caiga en incumplimiento y tenga medios de defensa al momento de que le demanden la desocupación y le quieran cobrar las rentas vencidas y no pagadas.

debes  hacer consignación de la renta en un juzgado... ya que nadie se puede quedar con un bien que no le pertenece... y un contrato de arrendamiento no da causal en via de prescripciónpositiva...negativa o usucapión... su vecino con todo el respeto que se merece... es un ladrón...

Mi estimado consultante:

Es necesario que la hija abra el juicio intestamentario y ya dentro del mismo renuncie a favor tuyo. Y en cuanto a lo de las rentas, si es preciso que consignesante un juzgado,pero si no hay alguien con derecho, y si lo hay ( que es la hija) y no quiere sabfre nada de la propiedad, pues no tienes porqu preocuparte. Hay que esperar a la preescripcion positiva.PERO LA ACCION VA A DEPENDER DE TUS INTERESES.

sIN MAS QUEDO DE USTED.

BUENAS TARDES:  MMM NO SE CREO QUE SE NECESITAN MAS DATOS, NO HAS MENCIONADO CONQUE CALIDAD HABITAS LA PROPIEDAD, SI DE INQUILINO, SI DE COMODATARIO, DE PERMUTA ETC. LO PRIMERO ES INICIAR EL JUICIO  SUCESORIO CORRESPONDIENTE,( EN VIRTUD DE NO DARME DATOS SI EXISTE O NO TESTAMENTO), VAYA CON LA HIJA DE LA DUEÑA  PARA QUE FIRME EL ESCRITO INCIAL DE DEMANDA, PUBLIQUE LOS EDICTOS, PIDA LOS INFORMES, Y HECHO QUE SEA SOLICITE LA DECLARACION DE HEREDEROS, CUANDO ESO SUCEDA, QUE LE FIRME LA REPUDIACION DE DERECHOS A SU FAVOR Y OFREZCALE UNA CANTIDAD X PARA MOTIVARLA, CLARO CUANDO VALLA A RATIFICAR LA REPUDIACION DE DERECHOS A SU FAVOR.

ESPERO LE SIRVA MI COMENTARIO:

LIC. FRANCISCO AURELIANO MONTES REYES

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