Estado de Referencia: Distrito Federal
Busco un nuevo abogado Y asesoria u opiniones. Gracias. Dos personas en union libre, A y B, construyeron una casa en veracruz, existen las escrituras del terreno a nombre de A y un testamento, donde A deja todo a la persona B. La persona A fallecio hace 3 o 4 anios y B no habia hecho el cambio de escrituras, hasta ahora, donde entro yo, la persona C, pariente de B. B vive en el extranjero, y me pidio a mi, C, que hiciera el cambio de escrituras. Busque un abogado para que lo hiciera, y me pidio documentos como copia de escrituras del terreno, "carta poder" (no recuerdo el nombre legal) autorizada por la embajada para poder hacer los tramites, acta de defuncion, etc. Habia un problema inicial, la casa o construccion no estaba en las escrituras y espere la llamado del abogado para saber que seguia. Ahora me llama mi abogado e informa que la familia de A, que se ocupaba del cuidado y mantenimiento de la casa, se quiere quedar con ella, y contrato a una persona con "contactos" y dijo que no existia ningun testamento, y como tiene los recibos de pago de predial, luz y de mas gastos tomaron esa via para quedarse la casa, todo esto sin un solo aviso, y a sabiendas que A dejaba todo a B. Todos estos pagos fueron hechos con dinero que A y B mandaban del extranjero durante mas de 10 anios, aparte del pago de al menos 100 mil pesos para continuar la construccion de la casa. Mi abogado despues de informarme me dijo que el no era capaz de enfrentar al otro abogado y que buscara uno nuevo, aparte de que seria a un costo elevado, pues el juez esta por fallar a favor de la familia de A sin saber que hay testamento que deja todo a B, o quisas lo hayan comprado. Que puedo hacer? Que necesito y que documentos faltan? La ley protege a B asi haya una decision del juez? Es abuso de confianza q los parientes de A hayan dado en renta la casa y no hayan dado el dinero ni a A ni a B durante 10 anios? O que no hicieran con los 100 mil pesos el segundo piso para lo que era el dinero? Alguien me puede recomendar un abogado bueno y comprometido, ya que el mio se hecho para atras. Gracias por su atencion y respuestas. Y disculpen si no se mucho de esto o falta informacion. O quisas no es el foro correcto Gracias

si toda via no hay sentencia q espera co seguir se a otro abogado para q realice la nulidad del juicio por haber testamento y sobre todo inciiar la denuncia penal por despojo???? contrate a un abogado en materia penal y civil pero primero al civilista pero muevase o de lo contrario lo q pueda hacer sera poco

Sra. Claudia Falconi.

Por los comentarios de su problema me parece que aun no hay juicio, lo que debe conseguir inmediatamente es el poder general para pleitos y cobranzas y actos de administración que le otorgue su hermana y que sea aprobado por la embajada mexicana en el país que resida su hermana, para que teniendo ese documento en su poder y el acta de defunción de la pareja de su hernana (A), se proceda a la busqueda en el Registro público de la Propiedad del lugar donde se encuetra el inmueble objeto de la sucesión o en el archivo general de notarias de la entidad federativa del último domicilio de (A), para estar en condiciones de corroborar su existencia y el abogado este en condiciones de precisar la acción que va ejercitar para adjudicar la propiedad a (B).

Por el simple dicho de que no existe el testamento y sin verificar su  existencia, no se puede predecir la eficacia de un juicio, teniendo como base que el abogado de la familia de (A) contrato un abogado con contacto y manifestar la inexistencia del testamento.

El hecho de que en la escritura pública no se señale la existencia de la casa, no representa  problema alguno, pues la casa siendo algo accesorio al suelo, en el momento en que le adjudiquen a (B) la propiedad la casa correra la misma suerte, lo pero que le podría pasar sería una multa administrativa por parte del IMSS y del Ayuntamiento por no dar aviso de la contratación de los abogado y por no manifestar la construcción de la casa.

Lic. Julio César Rosales García.

Tel. 9222229426               e-mail: "abogado_jus">abogado_jus

Minatitlán, Veracruz.