Estado de Referencia: Distrito Federal

Buen día a todos,

Quisiera me pudieran ayudar con este tema que en realidad es un problema que están atravesando mis suegros,

Les contare de la manera más breve y objetiva:

El padre de mi suegro nunca dejo un testamento y al fallecer mi suegro empezo con el papeleo para conseguir la propiedad de la casa, despues de un largo proceso lo logró.

Ahora el problema es que al tener la casa a su nombre tambien tiene una cantidad enorme de gastos entre ellos el predial, que es de cerca de $180.000.00 pesos, la casa esta valuada en mas de 2 millones de pesos. Mi suegro tiene toda la intención de pagar ese adeudo.

Aqui es donde viene lo raro, el abogado que lleva todo el caso desde el inicio le ha comentado a mi suegro que el ya sabe que salio el remate de la casa, al parecer eso significa que lo embargaran... es esto correcto??

Mi suegro no ha recibido ningún tipo de aviso de parte de la tesorería solo ha recibido un par de hojas donde se le invita a liquidar el adeudo para no hacerse de multas económocas o que aumente más su deuda pero nada que ver con un aviso de embargo.

Aqui el tema es que ya se empieza a deconfiar del abogado ya que al mismo tiempo que les aviso de lo del remate (embargo), el mismo les ofrecio pagar el predial y que mi suegro debia pagarle en 3 años mas un redito de 4%....

Ahora investigando en internet se dice que si se pagan solo los últimos 5 años de la deuda, esta queda liquidada, quisiera saber si esto es verdad?

ya que de ser asi los $180,000.00 que se deben se reducirían ya que la deuda se tiene desde el 2003 a la fecha.

Espero me puedan ayudar ya que mis suegros están algo histericos buscando los $180,000.00 pesos para liquidar su adeudo cuando yo sin saber casi estoy seguro que pueden pagarlo poco a poco...

De antemano muchas gracias,

Saludos cordiales,

Ing. Alejandro M.H.

Acuda de inmediato al Registro Público de la Propiedad y solicite una constancia de libertad de gravamen, así como los antecedentes registrales, si efectivamente es la Secretaría de Fiananzas del D.F., la que embargó el inmueble por concepto de adeudo en impuesto predial, puede acudir a ésta para llegar a un convenio de pago en parcialidades, pero puede suceder que el embargo (si existe), tenga un origen distinto y en consecuencia de nada le servirá pagar el predial. En cuanto a lo del remate me parece ilógico que su "abogado" no le informe quién, cómo, cuándo, en qué juzgado, se está rematando el inmueble y además que se ofrezca a pagarlo con un "módico" interés. Generlamente las personas que ofrecen un préstamo en realidad no les interesa que se los paguen, por el contrario buscan con ese "préstamo" impagable en lo futuro, adjudicarse del predio. Primero acuda al Registro Público y verifique la situación real del inmueble y después nos platica que encontró.