Estado de Referencia: Hidalgo

En enero de este año renté una casa, se firmó un contrato por 6 meses con un costo de $3,500 mensuales, en dicho contrato no se incluye ninguna cláusula que especifique el mecanismo para la actualización del costo de la renta. El día de hoy me llama el dueño para decirme que el contrato venció en Julio pasado y que necesita se firme el siguiente contrato (estipula que no hay renovación automática) pero que la renta se incrementará a $4,000.

Quisiera saber si hay alguna ley que regule el tiempo y porcentaje que se puede incrementar a la renta de una propiedad destinada al uso habitacional.

Gracias

Buen día.

El Codigo Civil es el que regula el contrato de arrendamiento por tu referencia sería el Código Civil del Estado de Hidalgo.

En tu caso y aplicando el artículo 2475 del Código mencionado tendrás derecho a que se te prorrogue hasta por un año el contrato y se te podrá aumentar hasta un 10% de la renta anterior, siempre que se demuestre que los alquileres en la zona de que se trate, han sufrido una alza despues de que se celebró el contrato.

Así mismo si el contrato se vencío en julio y no te fue solicitado el bien tácitamente se te proorrogó el contrato.

Saludos

Apreciados MPS Abogados:

Salvo la mejor opinión de otros foristas abogados, considero conveniente abstenernos de responder a consultas ajenas a la temática de la Sala y, en su caso, orientar al cliente para que acuda a la Sala correcta, en este caso, la civil.

Saludos.