Estado de Referencia: Nuevo León

SI UN TERRENO FUE HEREDADO HACE 10 AÑOS PERO NUNCA SE PRESENTO LA PERSONA A RECIBIR, Y NUNCA HA PAGADO EL PREDIAL DESDE ESA FECHA Y VIVE EN ESE TERRENO, PUEDE HEREDAR A SUS HIJOS?YO QUE DERECHOS TENGO SI TENGO TODOS LOS RECIBO DE PAGO DE PREDIAL Y EL TERRENO SIGUE A NOMBRE DE LA DIFUNTA QUE HEREDO EN VIDA?

OTRA COSA, YO SIMPRE HE PAGADO EL PREDIAL DE ESE TERRENO, JUNTO CON MI PARTE OTRO TERRENO HEREDADO QUE SI RECIBI,

ADEMAS ESA PERSONA VENDIO PARTE DE ESE TERRENO A UN TERCERO SIN ESCRITURAS Y YO RECUPRE ESA PARTE PERO QUEDO UNA OBRA NEGRA EN CONSTRUCCION DE UNA CASA CON SUS CUARTOS DE UN PISO? Y ESTA A NOMBRE DE LA DIFUNTA ESE TERRENO Y SOMOS TRES HIJOS DE LA DIFUNTA, EL QUE VIVE AHI Y VENDIO, PERO NO PAGA PREDIAL Y YO, QUE PAGO TODO, Y MI HERMANA QUE TIENE SU LOTE. QUE DRECHOS TENGO YO? Y QUE DERECHOS TIENE LA PERSONA QUE NO PAGA PREDIAL VIVE AHI, Y VENDIO UNA PARTE DEL TERRENO?

GRACIAS Y SALUDS

Este asunto corresponde a la sala civil y no administrativa, pero te recomiendo que si ya pasaron 10 años no

puedes demandar juicio sucesorio intestamentario, solo te resta demandar prescripción positiva o adquisitiva

y demostrar que has vivido ahí, con los recibos de predial, respecto de la otra persona se complica, pero considero

que posterior a la adjudicación de tus terrenos puedes llevar un juicio de interdiccion en donde demuestres que tienes

un mejor derecho a detentar la propiedad que la persona que vive ahí, con la documentación respectiva.

MUCHAS GRACIAS POR TU ATENCION Y SOLO TE COMENTO QUE LA PERSONA QUE VIVE AHI NO TIENE ESCRITURAS Y NUNCA A PAGADO PREDIAL,Y NO TIENE NADA A SU NOMBRE, POR LO QUE ME COMENTAS , PUEDO HACER UMN JUICIO DE INTERDICCION DONDE DEMUSTRO QUE TENGO MEJOR DERECHO A DETENTAR LA PROPIEDAD, GRACIAS DE NUEVO, Y SOLO QUERIA VER SI ME PROPORCIONAS LOS REQUISITOS DE DOCUMENTOS PARA UN JUCIO ASI, SALUDOS, SOY DE MONTERREY NL.

Honestamente, necesitas un abogado civilista que lleve tu juicio en MTY, solo te di una

orientación general, en la demanda respectiva se ofreceran las pruebas que tengas a mano

escrituras de las propiedas adjuntas, actas del parentesco con el finado propietario,

prediales, asicomo testigos, etc..  No hay recetas de cocina para llevar correctamente

un juicio es indipensable que un abogado local, se responsabilice, o la defensoría publica,

de tu estado. Saludos.