Estado de Referencia: Estado de México

HOLA NECESITO AYUDA URGENTE

COMRE UNA CASA A MI PAPA EN 1999 E HICIMOS CON CONTRATO DE COMPRA VENTA (NOTARIADO) PERO NO FORMALIZAMOS EL TRAMITE Y NO ESCRITURE, TENGO 2 AÑOS INVENTIGANDO EL TRAMITE PARA ESCRITURAR Y VARIAS NOTARIAS ME DAN INFORMACION DIFERENTE, Y AHORA ENCONTRE UNA QUE AHORA ME SALE CON QUE TENGO QUE PAGAR DE IMPUESTOS FEDERALES GRAVABLES $118,080.00 Y NO HAY OTRA OPCION, NO TENGO TANTISIMO DINERO Y MI PAPA ESTA MUY MAL PARA QUE ME FIRME. QUE PUEDO HACER??

SALUDOS GRACIAS

HOLA

Soy el licenciado Carlos Amilcar Magaña, soy especialista en este tipo de asuntos y podria sugerirte la prescripcion

positiva, de hecho me especializo en esos asuntos, te doy mi telefono 0445540828212 y mi correo "charlymag2010">charlymag2010

creo que puedo ayudarte a resolverlo

Estimada consultante, por favor no haga caso de tinterillos que no entienden que esta página es de asesoría gratuita y no para burcar chambitas. Tenga cuidado de quien se anuncia en esta página y nisiquiera tiene teléfono u oficina, estaría Usted en verdadero peligro.

Primero le informo que como el vendedor es su padre, Usted de ninguna manera puede demandar la usucapio o prescripción, ya que por ser un pariente consanguineo en línea recta y además en primer grado, es claro que no puede operar la prescripción, aléjese lo que mas le permita su teclado de quien le recomiende demandar la prescripción.

Toda compraventa de inmueble genera impuestos, esos no los puede evitar, el monto dependerá del valor del negocio, es decir del valor de la casa, en el Estado de México está permitido comprar a valor catastral, eso le permitiría reducir el costo del traslado de dominio, como no infoma el valor del negocio no se le puede decir si la cantidad que le menciona el Notario es alta o no. Acuda a distintas notarías para que le conticen y haga un esfuerzo por conseguir los recursos que le aseguren su patrimonio.

Omití mencionar que en su caso, no se está peleando la legitimidad de la propiedad, sino el costo del traslado de dominio, en consecuencia, no está en discusión si procede o no la usucapio (que no procede porque el dueño es su padre), sino el costo del traslado de dominio. En consecuencia, independientemente de que ejerza la prescripción positiva o usucapio (que no procede entre familiares), incluso si la intentara, de todas maneras de conseguirla, (que no la conseguiría) pero de conseguirla, de todas maneras tendría  que pagar los impuestos por traslado e dominio. En conclusión: Aléjese de tinterillos y busque los recusrsos necesarios para obtener el traslado de dominio.

perdon pero el traslado de dominio lo pague hace 2 años, de hecho los papeles salen ya a mi nombre, asi como el pago predial, solo estoy haciendo la formalizacion del contrato

SIN EMBARGO YA HABIAN DADO UN PRECIO Y AHORA SALEN, QUE SE TIENE QUE PAGAR ESE IMPUESTO POR QUE SEGUN LA LEGISLACION DE 1999 HASTA LA FECHA DAN LOS 118,008 PESOS QUE SE SUPONE QUE TENGO QUE PAGAR, NECESITO EL FUNDAMENTO DEL ARTICULO DE ESA FECHA PUES SE ME HACE RARO QUE YA APUNTO DE FIRMAR SALGAN CON ESO, ACTUALMENTE  SOLO PROCEDE A APRTIR DE TRANSACCIONES DE MAS DE 1 MILLON Y MEDIO Y OBVIAMENTE NO TENGO PARA PAGAR ESOS IMPUESTOS, O RECURSOS COMO LOS LLAMA, SI LOS TUVIERA NO ESTARIA CONSULTANDOLO

Que tal.

 Respecto a su pregunta le comento que seguramente el impuesto que le cobran es el ISR, el cual puede evitar pagarlo si tiene algun documento con el que acredite que dicho inmueble es la casa habitación de su padre, es decir, no importa que su padre ya no viva en ella, solamente consiga un recibo de pago de la luz, telefono, etc y exhibasela al notario para que lo libere de pagar dicho impuesto.

Saludos.

En su primera intervención dice claramente "que no ha escriturado" y ahora sale con que el predial sale a su nombre. Si hubiera realizado su consulta con toda la información se le habría explicado lo conducente. Limosnera pero eso sí con garrote. Como no tiene recursos pués acuda a la Procuraduría de Defensa del Contribuynete y no a esta página.

NO SOY LIMOSNERA Y CON GARROTE, PERO ME PARECE QUE ESE IMPUESTO SE LO SACARON DE LA MANGA EN LA NOTARIA, Y MEREZCO ESTAR BIEN INFORMADA DE LO QUE SE ME QUIERE COBRAR.... POR ESO QUIERO SABER SI TENGO OTRAS OPCIONES PUES VARIOS ARTICULOS DE ESA LEY DEL 1999 HAN SIDO MODIFICADOS Y MUCHOS OTROS DEROGADOS, Y NO SE TIENE QUE PAGAR TANTO, MI TRAMITE YA ESTA CASI COMPLETO YA HICE TRASLADO DE DOMINIO Y YA HICE CAMBIO EN PREDIO Y AGUA, Y CREAME QUE DE TODOS PAGUE SUS RESPECTIVOS IMPUESTOS, SOLO ME FALTA ESCRITURAR SI TENGO QUE PAGAR ALGUN OTRO IMPUESO LO PAGO, PERO NO EXCESIVO Y ARBITRARIO COMO ME LO INDICA LA NOTARIA.