Estado de Referencia: Distrito Federal

¿Alguien me puede decir si una copia fotostática de escrituras certificada por el mismo notario que tiene la original, funciona como "original" para trámites de cesión de derechos y de compra-venta? Es que me han dicho que no es el original de las escrituras y no sirve para trámites. Pero yo creía que sí, porque aun cuando es copia fotostática, está certificada. Gracias

Muy buenas tardes, la respuesta es no ya que son copias simples, sería muy distinto que presentara las COPIAS CERTIFICADAS de esa escritura, entonces ahí sí tendrían un valor probatorio pleno, porque un fedatario público es el que está dando (valga la expresión) fe de la existencia y expedición de los originales, mientras que las copias simples de unas copias certificadas, son sólo eso COPIAS SIMPLES y nada más.

Espero haberle ayudado, hasta luego.

Gracias, pero a eso me refería. O sea, es una copia fotostática pero certificada. La leyenda dice:

"En la Ciudad de Actopan, Estado de Hidalgo, a los 23 días del mes de agosto de 1985, yo el Lic. (su nombre), notario público número (va el número), con ejercicio en este distrito judicial: certfico y doy fe que he hecho el cotejo de la presente copia fotostática, concuerda con su original que doy fe haber teniido a la vista, la cual va en tres fojas útiles escritas por ambas caras. Doy fe."

Y firma y sello del notario y la notaría.

Gracias

Una copia certificada por un fedatario publico tiene la misma validez que un "original" Dado que estos "funcionarios" cuentan con fe publica, es decir se presume cierto los datos y manifestaciones que realizan, luego entonces, este documento debe de ser suficiente para poder realizar la compraventa que pretende.

Ademas cuando ustedes acudan con el notario que decidan, para formalizar la operacion y hacer la protocolizacion este debera de revisar que toda la documentacion este en orden y claro que el inmueble este registrado a nombre d equien este la escritura que exhibe y que no tenga gravamenes, adeudos etc.

Asi que el que usted tenga una copia certificada no es limitante para que realice la compraventa, el notario no se prestara para hacer alguna "cochinada" ya que esta de por medio su patente, el velara (en la mayoria de los casos) por los intereses de ambas partes.

Asi que le recomiendo que junto con sus posibles compradores acudan con el notario que quieran exponganle la situacion presentenle los documentos que tienen y el les dara el mejor consejo a efecto de que esten tranquilos y seguras todas las partes.

Salvo la mejor opinion de los excelsos abogados que en este foro aportan.

Saludos cordiales.