Estado de Referencia: Puebla

Renté una casa nueva a una pareja.  Decidieron salirse a mitad de año. Firmaron una serie de 12 pagarés (el inquilino y un aval, el cual me dió copia de una casita que tiene, no tiene gravamen).  Dejaron la casa totalmente deshecha (maltratada). Se niegan a repararla. Tengo en mi poder los rentantes 6 pagarés.  Uno de ellos ya venció y tiene un interés de 25% mensual. ¿Puedo hacer válidos los  6 pagarés para con ello reparar la casa? No me entregaron formal ni legalmente la casa. ¿ El contrato de rentatodavía es válido? .  ¿Qué puedo hacer para poder tomar posesión nuevamente de mi casa y poder repararla???? 

Gracias por la ayuda.

Un titulo ejecutivo es autonomo, esto es usted puede ejecutar o demandar el pago de los pagares independientemente de que acto los origino, es un asunto mercantil no administrativo.

Asesorese personalmente de un abogado para que con el establezcan la mejor defensa a su caso concreto,

Saludos cordiales.

Solo para ampliar la respuesta, debe de realizar varias acciones antes de que usted tome posecion de su casa, ya que hay mucha gente "mañosa" que puede ocasionarle algun problema.

La posecion del inmueble usted se lo otorgo al inquilino mediante contrato de arrendamiento, luego entonces ellos tienen el derecho de uso del bien, si usted entra y cambia cerraduras y demas cosas ellos pueden alegar mil cosas, desde despojo hasta robo, en este tipo de casos hay que verlo extremos para que usted este protegido.

Luego entonces para que usted pueda recueperar la posecion de lo  que es suyo....(es ironico) debe de demandar la rescision del contrato por incumplimiento y o que su abogado encuentre de la lectursa de su contrato y demandar incluso el pago de daños y perjuicios de ser procedente . Y como le comente en las lineas que anteceden puede demandar el el pago de los titulos que le firmaron (pagares)

Por ello asesorese de abogado para que le asista.

Saludos cordiales.