Estado de Referencia: Aguascalientes

Hola:  Una conocida me rento una casa que le dejaron que cuidara, verbalmente se la rentamos por 8 años, pero ella nunca quiso firmar el contrato escrito, quedamos que debido a que tenemos que trasladar maquinaria y hacer contrato de luz trifásica lo cual genera un costo elevado y no es negocio estarnos cambiando a cada rato y ella acepto tenemos año y medio, y en el pasado mes de septiembre llego la dueña que vive en Zacatecas y nos dijo que ella no había autorizado la renta de su casa y que quería que nos saliéramos, tratamos de llegar a un acuerdo con ella pero no se pudo en ese momento solo intercambiamos números celulares con su nieta la cual nos prometió convencer a su abuela de que nos siguiera rentando, la casa estaba en completa ruina y nosotros la hemos acondicionado ya que nadie se hace responsable, dejamos de darle la renta a mi conocida ya que la nieta nos dijo que no les había dado esta nada del año de renta que le estuvimos pagando y acordamos depositarle en Bancoppel lo hicimos tres meses ya que según la dueña regresaría en diciembre a sacarnos, ya estamos en febrero y nadie ha venido a darnos la cara para llegar a un acuerdo o entregarle la casa, la nieta también por ella misma nos enteramos se quedó con las tres rentas que le depositamos por lo cual desde diciembre dejamos de pagarle también y no sabemos que hacer no tenemos forma de saber si en realidad son las dueñas o que pasa mi conocida ya no nos habla ni nos dijo en que quedo con la dueña, legalmente que podemos hacer ? Esto es nuestra unica fuente de ingresos y un cambio de casa nos llevaria a la ruina, tenemos 2 niños pequeños y la dueña no parece importarle arreglar la situacion de su casa.