Estado de Referencia: Aguascalientes

A QUIEN CORRESPONDA:

NECESITO ASESORIA PARA EL SIGUIENTE CASO:

LA CASA EN QUE HABITO LA ADQUIRI A UN TERCERO MEDIANTE UN TRASPASO ENTRE PARTICULARES , ESTA CASA SE ESTUPO PAGANDO POR UN PRESTAMO HIPOTECARIO CON BANCOMER, MISMO QUE SE DEJO DE PAGAR.

EN EL MES DE FEBRERO DEL 2010, UNA PERSONA FUE SORPRENDIDA POR MI ESPOSA TOTANDO FOTOS A MI CASA, AL CUESTIONARLE SE PRESENTO COMO PERSONAL DE BIENES ADJUDICADOS DE BANCOMER SIN MOSTRAR UNA IDENTIFICACION DEL CITADO BANCO.

EL CASO ES QUE PREOCUPADO POR LA SITUACION SE ME PROPUSO "COMPRAR MI CASA" A HIPOTECARIA NACIONAL , "CELEBRANDO" UN CONTRATO CON HIPOTECARIA NACIONAL EN UN IMPORTE DE $210,000 , MISMO QUE A LA FIRMA DEL CONTRATO DI UN CHEQUE CERTIFICADO A NOMBRE DE "HIPOTECARIA NACIONAL" (DEL CUAL CONSERVO IMAGEN ), SIENDO LA PERSONA QUE ME CONTACTO QUIEN REALIZO EL DEPOSITO (CONSERVO FICHA SCANEADA), AL SOLICITARLE UN COMPROBANTE EN DONDE SE MENCIONE QUE EL PAGO ES AMI NOMBRE Y PARA EL PAGO DE MI CASA (DIRECCION), NUNCA ME LO DIERON , CABE MENCIONAR QUE EL "SUPUESTO CONTRATO" SOLOO EXHIBE MI FIRMA COMO OBLIGADO Y LA DE ESTA PERSONA COMO "TESTIGO".

EL REPRESENTANTE DE HIPOTECARIA NACIONAL NUNCA FIRMO , ANTE MI INQUIETUD "LA TESTIGO" ME HA SITADO EN OFICINAS DE BANCOMER, OFICINAS QUE NO OCUPA ELLA, HE CONVERSADO CON PERSONAL DE HIPOTECAS BANCOMER, QUE AVALAN DE "PALABRA" LO QUE ELLA DICE, PERO AL SOLICITARLES QUE ME LO EXPRESEN POR ESCVRITO ME DAN MIL EXCUSAS.

EN ESTOS ULTIMOS 6 MESES EN 4 OCASIONES SE HAN PRESENTADO 4 DISTINTAS PERSONAS PARA "AVISARME" QUE MI CASA YA FUE "REMATADA", PERO NUNCA ME HAN ENTREGADO ALGO POR ESCRITO . UNA DE ESTAS PERSONAS LA CONOZCO DE VISTA Y SE QUE TRABAJA PARA HIPOTECARIA NACIONAL , PERO NUUNCA SE IDENTIFICO OFICIALMENTE ANTE MI.

OBVIAMENTE ESTO ME HUELE A FRAUDE.

MIS DUDAS SON LAS SIGUIENTES:

1. - EL "CONTRATO QUE FIRME YO Y NO EL REPRENTANTE LEGAL DE "HIPOTECARIA NACIONAL" , ES PROCEDENTE SI MI COPIA NO TIENE LA FIRMA DEL REPRESENTANTE LEGAL?

2.- COMO PUEDO INVESTIGAR SI EL UNICO PAGO QUE HICE DE $ 40,000 PESOS FUE ABONADO AL PAGOI DE MI CASA.

3.- COMO SABER SI EN REALIDAD MI CASA FUE REMATADA Y A QUIEN, NO TE TUVIERON QUE NOTIFICAR A MI COMO OCUPANTE DE LA CASA??

4.- PUEDO PROCEDER CONTRA LAS PERSONAS QUE ACUDEN A "AVISARME" QUE MI CASA FUE REMATADA??

5.- TODO ESTO ME HUELE A FRAUDE, PERO LOGICO QUE ME PREOCUPA QUE ME QUIERAN "QUITAR MI CASA" , 

ESPERO ASESORIA, SALUDOS

Davanrey. Habia un  riezgo muy grande el haber hecho eso que tu hiciste, y hoy el tiempo te dio  la respuesta. El traspaso entre particulares como lo hiciste es una transaccion no avalada por Bancomer. Y mas aun  si el prestamo original se dejo de pagar. El contrato de hipoteca si lo tienes y lo puedes leer es que la casa se queda de garantia de que se va a cubrir el prestamo. Entonces este prestamo hipotecario esta ante notario y el obligado es el sujeto  quien pidio originalmente el credito. Y nadie mas. Si el sujeto de credito no pudo pagar y  se pelo y para no irse tan  seco  traspaso no ante la hipotecaria sino con un contrato privado como lo citas no tiene valides ese contrato puesto que no esta avalado por el Banco. Y si despues otra persona te lo traspasa y tu pagaste por eso, entonces fuiste objeto de un fraude y Bancomer no tiene nada que ver en eso. Las personas que estan diciendote que tu casa ya se remato quiza estan en lo correcto y ellos siguen el procedimiento hasta que recobren sus gastos , prestamos y etc.Posteriormente llegara una persona con su nueva escritura y te sacara con brazos en la cintura. Pero debes checar para que presentes tu denuncia por el $ dinero que pagaste por la casa y ademas  tienes el derecho a ampararte contra la desocupacion del inmueble. Busca un abogado de tu confianza para que te ayude y puedas obtener  informacion de la Hipotecaria , del remate , etc. Buena Suerte.