Estado de Referencia: Tamaulipas

Abogados mi consulta es respecto a un contrato que hizó mi abuela(ya fallecida) con PEMEX por uso ilimitado de suelo ya que por su propiedad pasan ductos de gas pertenecientes a petroleos mexicanos. 

El contrato data de 1979 y establece el uso ilimitado de PEMEX en la propiedad. Al hacer yo la consulta con PEMEX me dicen que por esta clausula de uso ilimitado no se puede pagar una indemnización porque ya se le pagó a mi abuela en 1979. Hoy los propietarios del terreno son mis tios y una tercera persona, cada quien tiene su parte no es copropiedad. Mi pregunta es ¿El contrato prescribió por muerte de mi abuela?¿Pemex al ser una empresa con patrimonio propio tiene máximo 20 años sobre uso de suelo de propiedad particular? Espero su ayuda. 

Muchas Gracias. 

Para poder darte una respuesta debida a tu consulta, considero necesario que proporciones una copia (NO EL ORIGINAL) del Contrato de 1979, pues era costumbre que si PEMEX necesitaba de unos terrenos donde iban a instalar sus ductos procedían a la EXPROPIACIÓN y no a la celebración de un contrato de arrendamiento, o uso ilimitado como el que indicas.

Ahora me confunde cuando argumentas que actualmente los propietarios son tus tíos y una tercera persona, la pregunta es ¿qué documento público tienen para acreditar dicha propiedad? ¿cómo lo obtuvieron?, pues si PEMEX expropio debidamente, los documentos de tus tíos y de la tercera persona no son válidos, así se encuentren ellos viviendo más de treinta años, pues los bienes adquiridos por PEMEX se consideran bienes nacionales impreibles e inembargables.

Ahora bien, si PEMEX no expropio bien alguno, o expropio pero no pago la indemnización correspondiente, entonces se puede demandar a este Organismo Descentralizado por todo el tiempo que ha utilizado un bien que no es de su propiedad.

Como podrás percatarte, existen muchas varientes o hipótesis, por lo que reitero, si deseas una debida respuesta a tu consulta, sugiero (y si así lo deseas) envía una copia del documento que tu crees que es un contrato de uso ilimitado para determinar la naturaleza del documento y de su validez. SUERTE

hernandez Cortina. Si tu abuela realizo un contrato con Pemex y ya murio entonces ese contrato ya no tiene validez. Por un principio basico de los Contratos. Si tus tios tienen los derechos de las tierras a ellos le competeria cualquier tipo de aclaracion. Y a tus tios tienen los derechos donde pasan los ductos entonces ellos podrian negociar con Pemex  el uso de la propiedad . pero recuerda que la informacion que proporcionas es limitada. Si  me das mas informacion podria ayudarte apropiadamente

Puedo yo ir al registro publico por una copia del contrato con un poder notarial de mis tios? Les trascribo la respuesta de pemex. 

Transcribe en esta consulta todo el contenido del contrato, asimismo, describe sellos, leyendas y firmas.

Finalmente, reitero me indiques el instrumento o documento mediante los cuales tus Tíos obtuvieron la supuesta propiedad que anteriormente le pertenecía a tu abuelita. Digo si quieres que se te brinde una asesoría y respuesta apropiada. Suerte.

Hernandez Cortina.  OK . si tienes mas datos te ayudare con mucho gusto