Estado de Referencia: Jalisco

hola, mi tio tiene un terreno de aproximadamente 1400 M2, mismo que mis abuelos le donaron, entonces, la intencion de mi tio es vender ese terreno a todos sus hermanos evitando asi que si el muriera el terreno quedara intestado, el problema es que el terreno no tiene ningun servicio, luz, agua, drenaje, entonces para poder subdividir y  posteriormente escriturar se tienen que tener todos esos servicios, otra cosa que mi tio quiere hacer es una calle con acceso privado pero nos han dicho opiniones divididas unos dicen que si queremos privatisar la calle tiene que ser mediante regimen de condominio y pues asi no lo quiere mi tio puesto que es mas costoso y problematico entonces otras opiniones nos dicen que mediante un ususfructo vitalicion en el cual se dira que mi tio tiene el uso de la propiedad pero al momento que muera esa propiedad pasara a manos de los compradores de los demas terrenos subdivididos con clausulas restrictivas en las cuales ninguno de los propietarios puedan hacer uso de esa calle si no solo como servidumbre de paso.

ustedes que opinan?