el pasado dia llegó a mi oficina un actuante del MP a dejarme un citatorio ante el conciliador por los desperfectos de una casa q estuve rentando.

Antecedentes: La casa la ocupé durante 3 años si bien sólo el primer año lo hice con contrato, los dos restantes fueron con contrato verbal.

                      El dueño me dijo q necesitaba la casa en el mes de mayo (el contratose vencia en septiembre) le dije que estaba bien y que sólo dejase que terminará el mes en curso (15 de junio) y ya con el déposito haciamos cuentas, me dijo que no uba a poder devolverme el depósito ya que carecia de efectivo y que en ese caso continuara ocupando la casa un mes más (hasta el 15 de julio) sin embargo estuvo presionandome para que me saliera antes ya que según él le urgía mucho. La casa la desocupé finalmente el día 03 de julio.

 Las llaves pasó a recogerlas  a mi trabajo y posteriormente, unos diez después me habla para decirme de una serie de desperfectos que según había en la casa. Conceretamente me pidió $500 por un vidrio roto, $500 para pintura por los agujeros de las paredes y $ 850 de un recibo de luz, si bien nunca me negué a pagarle dije que hiciesemos cuentas puesto que

  1.- Yo había dejado un depósito en la CFE de $500 para la instalacion de corriente de 220 vol. mismo que sería devuelto al finiquitar el contrato.

2.- Al no haber concluido el mes a que tenía derecho por no haberme devuelto el depósito, me debía dinero del depósito

en resumen la situación es que el me exigió el pago completo del recibo de luz y amenazó con demandarme, cosa que a la luz de lo hechos a cumplido.

Concretando las preguntas serían ¿es válido el contrato de arrendamiento verbal y segundo caso de ser ¿podría demandarlo por daños ya que incumplió el contrato?

¿Debo acudir a la cita, aún cuando el actuario no dejó el escrito?

¿Puedo alegar que los daños no los deje yo si no que los hizo el posteriormente puesto que no me aviso hasta diez días que le hice entrega de las llaves?