No menciona las dimensiones del terreno, ya que para poder subdividir se requiere de una cantidad de metros cuadrados mínima. Tampoco menciona si su mamá se casó por bienes mancomunados ya que este es el principal obstáculo en una sucesión. 

Pero suponiendo que no hay sociedad conyugal y que el terreno en realidad está inscrito en el Registro Público de la Propiedad a nombre de su mamá, difícilmente un notario accederá a redactar un testamento con esas condiciones, el notario sólo señalara que el terreno quedará en copropiedad en partes iguales a los herederos.