Antes que nada, se tendría que analizar quien es el propietario "legal" del inmueble, si lo fuera su abuelo, y este hubiera fallecido sin testamento, se tendría que denunciar la suscesión intestamentaria por ejemplo...

Le recomiendo ampliamente, se asista de abogado para que analice su particular caso y lo asesore adecuadamente, ya que dependiendo del supuesto en el que se encuentre, cambiarían las acciones a realizar.

Saludos.