Le mintieron, su hijo no puede dispones del bien ya que como lo menciona existe un usufructo vitalicio, que supongo es en favor de los padres o del padre, por lo que son los usufructuarios los que puede hacer uso del bien, su hijo es el propietario pero podrá disponer del inmueble a la muerte del o de los usufrutuarios y por lo tanto es imposible que lo pueda vender. Lo que debe hacer su hijo es demandarle pensión alimentaria a su padre, pero claro está que éste le podrá revocar la donación por ingratitud.