Efectivamente cuando se renta un inmueble éste debe de estar en condiciones habitables y para el caso de irregularidades las mismas deben de ser reparadas por el arrendador ya que el arrendatario pago por el uso y goce del inmueble, tiene dos opciones terminar la relación por incumplimiento o hacer las reparaciones y tomarlas a cuenta de las rentas posteriores y solo pagar el remanente si es que lo hay.

Por lo que hace a la mascota si la misma genera daños tendrán que responder por los mismos, en éste caso si no hay cláusula expresa no es de las que se entienden de manera tácita y lo que no está prohibido está permitido.

Saludos

Lic. Ariel Reyes