si compra ese bien inmueble tiene el riesgo de que se declare nulo el poder en virtud de que la persona que lo otorgo en el momento en que lo otorgo tenia una enfermedad mental sin momentos lucidos por lo que estaria ante la presencia de vicios de la voluntad, en todo caso usted seria comprador de buena fe lo que le daria el derecho a la eviccion y saneamiento pero como usted ya sabe de ese pequeño gran detalle lo mas seguro es que los terceros interesados en conservar el bien inmueble hagan hasta lo imposible para deshacer la venta y no compensarlo con nada...

no se arriesgue