Estimado forista la escritura publica y el titulo de propiedad tienen el mismo valor pues ambos detentan la propiedad del inmueble, si tu indicas que tiene un titulo de propiedad y en su caratula y en el propio cuerpo de dicho instrumento asi lo indica no hay problema alguno maxime si fue otorgado ante un notario, asi que no tendras problema en adquirirlo, previa verificacion de losdemas papeles de la propiedad, por lo que si tu gustas con gusto puedo atenderte en las oficinas de la notaria en la que laboro para tu mayor confianza. Atentamente Lic. Victor Borgonio Rivera Cel.5554049002