Consultante, por favor corra lo más lejos que su teclado le permita de cuanto coyote muerto de hambre le ofrece "servicios" en este foro de asesoría gratuita y coloca sus datos de contacto, corre peligro.

Usted debe actuar ahora y no esperar a la muerte de su padre para reclamar derechos. Si nunca se han divociado, significa que el matrimonio está vigente y por lo tanto la sociedad conyugal, lo que significa que todos y cada uno de los bienes que su padre ha adquirido desde el matrimonio, pertenecen a esa sociedad y en consecuencia su mamá es la dueña del cincuanta por ciento de todo por ganaciales y cualquier transmisión de la propiedad está viciada de nulidad. Lo que su mamá debe de tramitar, es el divorcio incausado ya que en el Estado de México es el que corresponde, y conjuntamente debe demandar a su cónyuge (su papá) la rendición de cuentas, de donde se desprende que dado el momento deberá demandar la nulidad de cualquier venta o donación del bien que señala ya que el mismo se hizo sin la firma de su mamá. 

Ahora bien, de darse el caso del fallecimiento de su padre, y si éste no deja testamento, todos los hijos, tanto los nacidos en el matrimonio como los naciedos fuera de éste, tienen el mismo derecho a heredar, así como su mamá quién tiene derecho también a heredar en la misma proporción que un hijo, pero sólo el 50% ya que la otra mitad le pertenece a su mamá por gananciales.

Si su papá sí deja testamento se deberá estar a lo que dispuso (salvo el 50% que le reitero le pertenece a su mamá por gananciales) considerando que si no garantiza alimentos para su hermano menor de edad, ese testamento es inoficioso. En fin, debe consultar a un abogado especialista en la amteria, pero ojo con los coyotes, cuídese a sí miasma y mucho ojo.