Lo de hecer firmas a tus colegas pagares podria garantizar el pago pero primero seria incomodo solicitarles que los firmen y dos si llegan a firmarlos y despues incumplir en el pago de las rentas respectivas seria tedioso llevar un juicio con colegas que conocen todas las mañas para ocultarse en dado caso de que no deseen pagar. 

creo que la mejor opcion es redactar un contyrato de arrendamiento de arrendamiento con responsabilidades mancomunadas mas no solidarias de esta forma cada arrendatario es responsable de pagar unicamente el privado que le corresponde mas una parte proporcional de la renta del area comun y de esta forma si alguno de los tres incumple en el pago el arrendador no podra exigir el pago a alguno de los otros dos.