Todas las operaciones de venta de inmuebles deben de ser inscritas ante el Registro Publico de la Propiedad y debe emitirse una escritura protocolizada por notario, es un tramite indispensable para transmitir la propiedad, sin ella la operacion puede generar problemas futuros a quien la adquiere. Pueden celebrar un contrato privado pero a la larga se tendra que "regularizar" esta situacion ante el notario.

Saludos cordiales.