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  • Consulta : 186578
  • Autor : ulloa88
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  • ulloa88
    ABOGADO CIVIL


    (Visita mi oficina)

    Lic. garovalo.. aguas con el comentario que haces PUBLICO y todos lo leen viejo. Mira .. te explicare algo y luego emites de opinion...  un ejemplo muy muy burdo... el señor de enfrente te presta su automovil para que hagas una accion... tu lo tomas y llegas a un estacionamiento publico.. y resulta que veo yo mi automovil ... (tarjeta de circulacion, factura todo a mi nombre) si yo abroi con mi llave mi auto y me lo llevo... cometo el delito de ROBO?   Claro que NOOO es mio

    En Bienes inmuebles pasa lo mismo... el contrato de arrendamiento esta firmado por un fulano que NO ES EL DUEÑO del bien inmueble... el contrato de promesa de compra venta tambien firmado por otro tipo que tampoco es el dueño. No olvides que un contrato de promesa de compra venta NO LE DA ningun derecho a nada... salvo de demandar al sedicente vendedor su incumplimiento.... pero si resulta que segun el vendedor con quien celebra el contrato de promesa de compra venta es Juan Perez ... y ese tipo nio figura porque el dueño es el consultante y el anterior es el banco... de donde me sacas tu que es DESALOJO ?

    El Ejercicio arbitrario es... en otras palabras hacerte justicia por propia mano.. es decir no esperar una sentenbcia de un Juez para desalojar a alguien... Si el es el dueño... y el los saca por la fuerza... quiza los que fueron sacados podran ir ante el MP a denunciar por desalojo... eso me quedfa claro... y no dudo que algun MP les haga caso e inicie su investigacion por ese rubro... MEJOR PARA EL CONSULTANTE porque si consignan por ese delito PODRA AMPARARSE y ganar facilmente el proceso. 

    Estando a fuera esta gente... YA NO PODRA PEDIR LE RESTITUYAN LA POSESION porque es una posicion viciada de origen... Si el contrato de renta o promesa de compra venta lo hubiere celebrado con el consultante... entonces SI TENDRIAS TODA RAZON ... podran ir a denunciar el desalojo....

    Otro ejemplo.. mientras estas tu ahorita en el despacho... yo rento TU casa a una personas de aqui.. y cuando llegas a tu domicilio resulta que esta habitado... y te exhiben un contrato de arrendamiento y de promesa de compra venta firmado entre ellos y yo que no tengo ningun derecho sobre el bien inmueble porque es de tu propiedad. Te quedarìas sentado en la banqueta años enteros en lo que un Juez Civil determina que yo no tengo ningun derecho sobre ese bien y ordene el desalojo de las personas? .... o te quedarìas de igual forma meses enteros en lo que el MP investiga sobre el delito de despojo -... presentado por ti?

    Estoy bien seguro que NO ES DESPOJO y su abogado podrà ratificarselo.... ahora bien.. que mi consejo NO ES LEGAL... NO ES APEGADO A DERECHO.... asi es... no lo es... pero es una formula facil para sacar y terminar el problema de raiz.

     

    Con escrituras en mano.,. vaya a CFE y cancele el contrato de LUz... delo de baja por ahora.. lo mismo al agua... para que esta gente este sin agua y sin luz ...