Hola.

Difiero de la persona que antecede... pues si bien es cierto que LEGALMENTE los bienes son de ambos y se requiere de la firma de los 2 para poder vender... no menos cierto que eso sucede SOLO en 2 supuestos. Que la propiedad este a nombre de ambos o bien que las capitulaciones matrimoniales con las que se formalizo la sociedad conyugfal hayan sido inscritas en el registro publico de la propiedad. Si no se dan esos supuestos puede vender sin problema alguno bajo esta modalidad.

1.- La casa esta a nombre de Juan perez ante el registro publico... y es justamente Juan perez quien comparece ante notario y vende argumentando NO ESTAR CASADO. El comprador paga y se materializa la venta.  Es legal? NO... se trataria de fraude en perjuicio de se señora madre y la venta seria ilegal aunque para que la misma pueda hecharse abajo les podra llevarse años enteros pues el comprador al ser de buena fe podra ampararse y alargarse mucho tiempo el juicio pero PUDO VENDER SIN LA FIRMA DE LA MAMA? La respuesta es SIIIII

Que hacer entonces...

Que su señora madre inicie un Juicio de pension alimenticia argumentando que todos estos años no le ha dado alimentos y toda vez que se desconoce su paradero (Demanda por edictos) el unico bien que tiene para garantizar los alimentos no ministrados como los futuros es el 50% de esa propiedad pues al estar casados bajo el regimen de sociedad conyugal el otro 50% es de su señora madre. Y listo... se embarga la propiedad en favor del acreedor alimentista. Asi... al ser un bien embaragdo... su señor padre no podrà venderlo ni tampoco podran desposeerlas a ustedes de la fincaporque seran ustedes las depositarias ..bueno la mama... y es el propio bien inmueble lo que garantiza las pensiones futuras. Asi que ... ya no podrian hacerles nada.

Saludos