ecalzada1:

Se considera que más del 90% de los regímenes de condominio en el Distrito Federal está irregular, al grado que ni siquiera cuentan con libro de actas debidamente actualizado, motivo por el cual las Juntas de Administradores carecen de documentación que acredite su constitución y, consecuentemente, son ilegales.

Por lo anterior, usted debe acudir en queja ante la Procuraduría Social del Distrito Federal, ya que los administradores externos deben otorgar una fianza para caucionar su manejo, y su designación debe estar previamente realizada por la Asamblea General de Condóminos.

A lo anterior se agrega que existe la posibilidad de que ustedd acuda ante el agente del Ministerio Público para formular denuncia por la probable comisión de delitos de extorsión o fraude, ante la inexistemncia de un acta de asamblea condominal en la cual haya resultado aprobada la designación de un administrador externo, inclusive nbi siquiera habrá acta de asamblea condominal para designación de Junta de Administradores que sean condóminos.

Agrego que si se trata de administración por la inmobiliaria o vendedora de los condominios para el caso de que sean pagados a crédito, el administrador puede ser designado por la parte vendedora, pero esto debe constar en el reglamento del condominio y en la escritura de compraventa, pero en todo caso el administrador le hubiera indicado esta circunstancia en vez de decir que su contrato es confidencial.