Buenas tardes ojala pudieras darnos mayor información y mas precisa al respecto, en el avalúo se debe de tomar en cuenta el estado de la casa, el perito valuador tomará en cuenta el estado fisico del inmueble, en ocasiones cuando se realizan ciertas operaciones que tienen un valor inferior al valor realde la casa, sucede que se paga sobre el valor del avalúo del inmueble, lo que se debe hacer es que el valor de tu casa que da el perito sea el mas bajo ya que es de acuerdo a este que pagaras los impuestos, una operación normal de compraventa varia de estado a estado y puede ser que este entre el 5 al 8 porciento del valor del inmueble, lo que se señale en avalúo no lo que a ti te costo, por desgracia en ocaciones no se informa a los compradores de estos costos adicionales, te seguiero que cumplas con el contrato de promesa y que expliques la situación al notario de tu preferencia para tratar de juntar el dinero adicional tu tienes derecho a escoger la notaría en donde escriturar, muchas veces los notarios son accesibles cuando se trata de casos como el tuyo. consultanos si requieres de alguna otra duda o requieres te recomendemos algún notario. abogados enruz esta para ayudarte en cualquier trámite o duda