Si usted es hijo o pariente cercano del dueño, denuncie el intestado, y una vez realizado pida ser reconocido como heredero del decujus y se le adjudique el terreno. El costo puede variar de acuerdo con la problematica de la sucesion o del tipo de juicio que requiera, como puede ser una usucapion o quiza si usted lo compro con titulo privado un juicio civil, a la sucesion del dueño. No crea que es nada facil y su pregunta tiene muchas dudas, como es, si usted compro el terreno de forma privada, si usted es pariente del dueño etc. Si gusta lo puedo orientar mejor si me llama al telefono que aparece en mi oficina de este portal. Atte. Lic. J. L. Camacho.