Nop.

Ignoro el concepto de "room mate", el que sí entiendo es el concepto de "mi casa",  y hasta donde yo se, entre la chaviza la palabra "room mate" se refiere a COMPAÑERO DE CUARTO, pero no DE MI CUARTO, sino de UN CUARTO ARRENDADO, o sea, ni propiedad de él ni mía.

En fin, si es tu casa,  tal y como lo demuestras con tus escrituras, por supuesto que puedes hacer MUCHAS COSAS.

La primera que yo te recomendaría es la siguiente:

- Define en calidad de qué esta el mal llamado "room mate" en tu casa,  si está de a cuates, grátis, está pagando un alquiler y con derecho a qué, o por qué lo metiste a tu casa

- Al tú no regresar a tu casa por un lapso de tiempo, digamos que perdiste la POSESION, y la POSESION la tendría este sujeto asqueroso, lo que complica un poco las cosas, pero nada mas un poco.

- Yo te recomiendo que te acompañes de familiares o amigos de "armas tomar" y procedas a llevar de la manita a tu "room mate" ante el Ministerio Público más cercano a tu domicilio o el competente ahi en León, Guanajuato, y DENUNCIES en ese momento a esta persona por los delitos de ABUSO DE CONFIANZA, ROBO, DESPOJO y/o LO QUE RESULTE, para lo cual ya deberás llevar confeccionada una lista detallada de lo que no está en tu casa y que ahi dejaste.  Nadie tenía porqué disponer de estos bienes.  Y tendrás qué declarar  QUE FUE LO QUE TE MANIFESTO EL ROOMATE ACERCA DE LA DESAPARICION DE TUS COSAS.  yo te recomiendo que manifiestes que él te dijo que las fue vendiendo y que tu coche lo vendió sin la factura.  Y SIN TU CONSENTIMIENTO

Exhibe las facturas originales y copias para que obren en la averiguación previa.

Si el agente del Ministerio Público es decente y sabio, no detendrá a tu "roomate",  simplemente le recabará su declaración ministerial en relación a los hechos.  Y le tendrá qué cuestionar QUE PASO CON TUS COSAS.

En cuanto al automóvil, hay una circunstancia especial, pues no pudo haberlo desaparecido nomas así como así,  y en todo caso, debió haberte dicho qué es lo que estaba sucediendo.

Si dice que todo fue robado y no te avisó, ya se fregó,  aunado a si no levantó la correspondiente averiguación previa.

Hecho lo anterior, ya está el primer paso.

El siguiente es salirte de la procu y pedirle al "room mate" que se retire inmediatamente de tu casa y que te pague los daños y perjuicios.. y aqui es donde entran tus acompañantes.

todo depende de si el roomate sigue en tu casa o no.  No lo se.

Pero en este caso,  yo, personalmente, sí me saldría del marco legal, así como él actuó.

Saludos.