Hola buenas noches.

Como bien dice la primera persona que respondió, el requisito para que exista una herencia, es que el dueño de ese patrimonio haya muerto. Las herencias en vida por tanto no existen. 

La respuesta a su pregunta es NO. De ninguna forma sus hermanas podrían reclamar como herencia una casa que ya esta a nombre de su madre. Si las escrituras estan a nombre de usted, usted se acredita como la LEGITIMA PROPIETARIA de la casa y deja de ser de su madre. Por tanto, cuando llegue el momento de repartise la herencia UNICAMENTE SE PODRÁ REPARTIR aquello que aún sea propiedad de su madre, pero la casa obviamente NO porque la dueña será usted. En pocas palabras, la casa ha dejado de estar dentro del patrimonio de su madre y por tanto NO SE VE AFECTADO POR LA REPARTICIÓN DE LA HERENCIA.

Efectivamente lo que debe hacer es ir a un Notario y pedirle que realice un contrato de donación para que su madre le done la casa a usted y eso se inscriba en las escrituras. No olvide que lo que se regala ya no se regresa. Tendrá que cubrir los honorarios del notario y el pago por los impuestos (que son una cantidad considerable) pero de esa manera quedaría totalmente segura de que NADIE LE VA A QUITAR NADA. Que tenga buen día.

Mario Alberto Torres

Universidad Veracruzana