Considero tiene un problema mayor que el de la escrituración del inmueble, al mencionar usted que el inmueble forma parte de las 2 hectáreas propiedad de su vendedor debió o deben haberse delimitado o lotificado el número de metros que correspondien a su propiedad a través de un juicio de apeo y deslinde, hecho lo anterior o incluso de forma conjunta podrá comparecer ante Notario Público al efecto de que escriture la parte del terreno que le corresponde, en caso de que el vendedor se negase a escriturarle deberá entonces si promover juicio de otorgamiento y firma de escrituras, para tal efecto además de exhibir el contrato de compra-venta y pagos efectuados en original, el documento en el que conste que el inmueble se encuentra inscrito ante el Registro Público de la Propiedad en favor de quien le vende. Saludos y no deje de consultar a su abogado de confianza.