en cuanto a sus alcances, las diligencias de informacion ad perpetuam unicamente te va a permitir en su caso probar el origen de la posesion pero no vas a lograr ser propietario del inmueble por lo que no vas a lograr escriturar a tu nombre.  pero en caso de obtener sentencia favorable, estas misma diligencias con el transcurso del tiempo te permitiran iniciar juicio ordinario por prescripcion positiva y solamente tendrias que reunir los requisitos legales para que opere la prescripcion pues el origen de la posesion serian la sentencia favorable de dilgencias de informacion adperpetuam

la prescripcion positiva, en caso de obtener sentencia favorable,  lograrias ser propietario del inmueble y lograr escriturar a tu nombre, pero es un jucio mas tardado y ademas tienes que demostrar el origen de la posesion, es decir el porque entraste a poseer el inmueble de referencia, pues no basta tener mas de trece años.

por lo que si tu abogado te propuso inicar diligencias de informacion ad perpetuam quiza sea lo mas viable, pues el conoce tu asunto