A reserva de lo que te conteste algunos de los abogados que asiste a este foro, pero no puedes venderla ya que el dueño del ususfructo vitalicio puede vivir, rentar esto es tener los frutos obtenidos de la casa mientras viva , pero no la nuda propiedad   por lo que solo con la firma d el apersona que tiene la nuda propiedad podria vender o hacer cambios en la escritura.

Lo que se podria hacer es revocar la donación pero siguiendo las politicas necesarias, que al parecer se puede revocar por ingratitud, pero bueno ese es otro tema.