Solicita tu divorcio y ahi mismo solicita la pension alimentica para tus hijos y el regimen de visitas. Pactar "cediendole derechos" no tiene ningun caso y menos que cambies de nombre las propiedades, por un lado el poner las propiedades a nombre de los hijos menores es una manera de resguardar los bienes, pero supongamos que tienes una urgencia economica y decides hipotecar alguna propiedad, no podrias por que los inmuebles no estan a tu nombre.

Si estan casados por bienes separados los bienes que tengan son de cada quien, no te dejes sorprender, asesorate de un abogado.