Hola Buenas Tardes

Es realmente interesante su situación, ya que se construyó el bien inmueble mas sin embargo, este no esta registrado en el Registro Público de la Propiedad, ahora bien, es de vital importancia saber en que Estado de la República se encuentra usted, debido a que conforme a esto, se puede saber que legislación aplicar.

Usted lo que puede hacer es UN JUICIO DE USUCAPIÓN, ESTO ES UN MEDIO DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD DE LOS BIENES MEDIANTE LA POSESIÓN DE LOS MISMOS, DURANTE EL TIEMPO Y LAS CONDICIONES QUE ESTABLEZCA EL CÓDIGO CIVIL DE SU ESTADO, con esto quiero decir, que por el tiempo que ha usted vivido en la propiedad, puede adjudicarsela a usted como propietario, le reitero que no se de donde nos escribe, pero en caso de que sea del Estado de México, ahi el tiempo para adquirir es de haber vivido en posesión pacífica, pública, continua y en concepto de propietario DURANTE 5 AÑOS DE BUENA FE, tiempo que ya transcurrió, AHORA BIEN, ATENCIÓN A LO SIGUIENTE, USTED DICE QUE NO EXISTE PROPIETARIO, POR LO TANTO NO HAY PERSONA QUE APAREZCA COMO PROPIETARIA DEL INMUEBLE EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD PARA DEMANDAR, USTED DEBE DE ACREDITAR SU BUENA FE CON EL DOCUMENTO CON EL QUE PAGA LA LUZ EL CUAL ESTA A SU NOMBRE, RECORDANDO QUE EL MEJOR ES OBVIAMENTE EL MÁS ANTIGUO, RECUERDE QUE PARA QUE SEA USUCAPIÓN DE BUENA FE SON 5 AÑOS COMO POSEEDOR PÚBLICO Y CONTINUO, ADEMÁS QUIERO EXPLICARLE EL CONCEPTO DE BUENA FE, ESTO ES QUE HAY UN TÍTULO TRANSLATIVO DE DOMINIO (CONTRATOS) O JUSTO TITULO, DOCUMENTO ALGUNO QUE LO HAGA PARECER COMO POSEEDOR LEGÍTIMO DEL BIEN.

Le recomiendo que si usted quiere asegurar su dinero, con esto digo, que no pague lo que se debe de agua y después aparezca el dueño, puede emplear el juicio que le mencioné, ASI UNA VEZ TENIENDO UNA SENTENCIA FAVORABLE A USTED, PUEDE CON TODA CONFIANZA PAGAR EL AGUA, REGULARIZAR EL PREDIO Y SI QUIERE, ESCRITURAR A SU NOMBRE, AUNQUE ESTO NO ES NECESARIO, PUESTO QUE LA SENTENCIA QUE LE DICTE A USTED COMO PROPIETARIO TIENE LOS MISMOS EFECTOS QUE UNA ESCRITURACIÓN.

Saludos