Estimado consultante en principio como bien indicas si los tres dueños son copropietarios, entonces lo correcto para que tu operacion sea valida ante terceros, y no tengas problemasa futuros para escriturar a tu favor dicha fracción, lo conveniente es que la persona que te vende lo haga ante notario y este ultimo haga los escritos y notificaciones para notificar a los otros dos corpopietarios el derecho del tanto y en caso de que no lo quieran comprar entonces se te escriturara atu favor, ya que si usted omite este paso tan importante su venta es nula y aunque tenga un contrato privado de compraventa , pues el resultado sera que los otros copropietarios no le querran firmar nada y por lo tanto tendra que demandar el otorgamiento y firma de escritura pero a los 3 copropietarios y entonces lamentara mucho no haberlo hecho desde el principio correctamente ok, saludos.

ATENTAMENTE

LIC. VICTOR BORGONIO RIVERA

CONSULTORIA JURIDICA NOTARIAL

5525000684