no estoy del todo seguro, pero para escriturar un terreno debe tener al menos 7 metros de frente, (si alguien tiene el dato correcto por favor corrijame) si cumple con este requisito, yo consideraria un riesgo medio, ya que falta considerar el estado que se guarda respecto al pago de predial, agua, el tiempo y la factibilidad de llevar a cabo la subdivision, en fin hay un sin numero de factores que se deben tomar en cuanta y cumplir para escriturar una propiedad