Si bien es cierto, es correcto lo que mencionan los foristas Cerrillo y Garóvalo, en cuanto a quesi firmó un convenio judicial y lo ha incumplido, su contraparte puede pedir el cumplimiento a través de la ejecución forzosa, también lo es que tal extremo pudiera, si no evitarse, si al menos retardarse.

Lo anterior, porque usted no señala cuál es su estado civil y, en caso de que se encuentrecasado civilmente en Nuevo León, en que rige el régimen de sociedad conyugal, si el inmueble que usted dió en garantía, lo adquirió antes del matrimonio, o bien, lo recibió en herencia o legado, o es producto dela buena furtuna (sorteo).

En caso de que usted esté casado civilmente y el inmueble lo haya adquirido durante su matrimonio, entonces el convenio judicial que usted firmó, para que sea válido, debió también firmarlo su esposa, toda vez que ese inmueble, aún cuando se encuentre inscrito a su nombre en el Registro Público de la Propiedad, pertenece a la sociedad conyugal, de forma tal que a su esposa no se le puede privar de la parte alícuota que le corresponde en dicha sociedad, del cincuenta por ciento de los bienes adquiridos durante el matrimonio.

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