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  • Consulta : 120596
  • Autor : ilianave
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    Respuesta No: 232311

  • ilianave
    ABOGADO CIVIL


    (Visita mi oficina)

    Sigue estando a su nombre el inmueble, porque no se realizó una compraventa formal.

    Lo que seguramente hicieron ante Notario, fue que le otorgaron a quien supuestamente traspasaro, un poder irrevocable para actos de dominio del inmueble en comento y probablemente firmaron un contrato privado de compraventa.

    Esto, porque un Notario no puede celebrar un contrato de compraventa cuando existen gravámenes sobre el inmueble, aunado a que el contrato de hipoteca que celebraste con el INFONAVIT establece la prohibición de vender, ceder, traspasar o enajenar el inmueble.

    Antes de haber realizado el traspaso, debiste haberte informado correctamente sobre las consecuencias legales del mismo y máxime porque a ti te siguen descontando el crédito.

    Ahora, si bien es cierto que tu esposo sigue siendo el titular del crédito ante el INFONAVIT y quien tiene que responder por el, si los pagos se atrasan o no se cubren, la garantía que es el inmueble puede ser adjudicado por el acreedor hipotecario y la pérdida sería para quienes adquirieron "el traspaso".

    Puedes ejercer algunas acciones para recuperar la propiedad, pero ello dependerá de los documentos que tu hayas firmado al momento de celebrar "el traspaso", bajo el riesgo de que también te puedan denunciar por fraude, tanto por el INFONAVIT como por la persona a quien le traspasaste.