La propiedad completa ya está a nombre de su mamá, el dueño del terreno es dueño de los construido en él. Usted y su hermano deben denunciar la sucesión intestamentaria de su padre, el Juez que conozca del juicio notificará a su mamá para que haga valer sus derechos hereditarios, asimismo girará oficios al registro público de la propiedad y al archivo general de notarias para que informen de la existenci o no de testamento. Necesita un abogado. Confome a lo que menciona, la sentencia debe adjudicar el inmueble en un 66.66 % para su mamá, un 16.66% para su hermnano y un 16.66% para Usted.