Siendo que la donación viene de tu hermano que no se considera línea directa (Esta sería de tus padres o para tus hijos), te va a salir mucho más caro que si se la hubieras comprado (En cuestion de impuestos claro), puesto que vas a pagar el ISR.

Mejor investiga con un notario y considera comprarla, en cuestion de impuestos puede ser mucho mejor porque incluso podrían excentar pago de impuestos si cumplen los requisitos.