Alarecer la primera compraventa (su cliente) fue de manera verbal, por lo que no hay antecedentes que el propietario de la tierra se haya obligado al otorgamiento de la firma para escriturar la fraccion que su cliente compro, por tal razon considero que veo mas factible en el juicio principal la procedencia de excepcion de prescripcion como defensa ya que tiene que demostrar en el principal de improcedencia de la accion y que la excepcio que le comento va de la mano con su contra demanda de prescripcion adquisitiva.

La accion de venta que el propietario celebro con su cliente y con los actores en el principal puede constituir en hechos ilicitos ya que se vendio dos veces una misma fraccion...revise el codigo penal

ARTICULO 304. SE APLICARAN LAS MISMAS SANCIONES PREVISTAS EN EL ARTICULO ANTERIOR.

VII. EL QUE VENDA A DOS O MAS PERSONAS UNA MISMA COSA MUEBLE O UN MISMO INMUEBLE, Y RECIBA EL PRECIO DE LA PRIMERA O DE LAS POSTERIORES ENAJENACIONES, DE AMBAS, O PARTE DE EL, U OBTENGA CUALQUIER OTRO LUCRO CON PERJUICIO DE CUALQUIERA DE LOS COMPRADORES.