Davanrey. Habia un  riezgo muy grande el haber hecho eso que tu hiciste, y hoy el tiempo te dio  la respuesta. El traspaso entre particulares como lo hiciste es una transaccion no avalada por Bancomer. Y mas aun  si el prestamo original se dejo de pagar. El contrato de hipoteca si lo tienes y lo puedes leer es que la casa se queda de garantia de que se va a cubrir el prestamo. Entonces este prestamo hipotecario esta ante notario y el obligado es el sujeto  quien pidio originalmente el credito. Y nadie mas. Si el sujeto de credito no pudo pagar y  se pelo y para no irse tan  seco  traspaso no ante la hipotecaria sino con un contrato privado como lo citas no tiene valides ese contrato puesto que no esta avalado por el Banco. Y si despues otra persona te lo traspasa y tu pagaste por eso, entonces fuiste objeto de un fraude y Bancomer no tiene nada que ver en eso. Las personas que estan diciendote que tu casa ya se remato quiza estan en lo correcto y ellos siguen el procedimiento hasta que recobren sus gastos , prestamos y etc.Posteriormente llegara una persona con su nueva escritura y te sacara con brazos en la cintura. Pero debes checar para que presentes tu denuncia por el $ dinero que pagaste por la casa y ademas  tienes el derecho a ampararte contra la desocupacion del inmueble. Busca un abogado de tu confianza para que te ayude y puedas obtener  informacion de la Hipotecaria , del remate , etc. Buena Suerte.